اسعار المنازل في اسطنبول

اسعار المنازل في اسطنبول

المنازل في اسطنبول و تحول سوق العقارات إلى سلعة رائجة في الفترات الماضية أي ما بعد عام 2012 بعد أن أصدرت الحكومة عدة قرارات تخص التملك في تركيا عامة وفي إسطنبول خاصة

أسعار المنازل في إسطنبول

يعتمد تحديد سع المنزل في مدينة إسطنبول تبعاً للموقع الجغرافي للشقة فتختلف الأسعار بحسب موقع المنزل فكل منطقة لها خصوصية تميزها عن الأخرى فإن أسعار المنازل التي تقع في المناطق الآسيوية تختلف عن المنازل في المناطق الأوروبية من مدينة إسطنبول وتختلف أيضاً في كل منطقة تبعاً للخدمات المقدمة، مواصلات خدمات مشافي شواطئ وأيضا المراكز الهامة في البلد

متوسط أسعار الشقق في إسطنبول

يعتمد تحديد السعر المتوسط للمنازل أو السلع الأخرى على دراسة رياضية تكون هذه الدراسة هي المنفذ الوحيد لمعرفة متوسط الأسعار وتعتمد على تحديد أدنى سعر وأعلى سعر بالإضافة لجمع عدة عينات أخرى وتقسيم مجموع الأسعار على عدد العينات لنصل إلى نتيجة محددة

ونظراً للأبحاث التي قامت بها عدة مواقع تختص بالعقارات تبين أن سعر متوسط المتر في مدينة إسطنبول هو 700 دولار للمتر الواحد ويختلف هذا الرقم باختلاف المنطقة وباختلاف البناء هل هو حديث أم قديم وبهذا الاختلاف يمكن أن يصل سعر المتر إلى 1500 دولار للمتر الواحد كحد أعلى ويجب أن نأخذ بعين الاعتبار اختلاف مواصفات المنزل والبناء

كيف يتم تحديد أسعار الشقق في إسطنبول

حسب الإطلالة والموقع

حسب المنطقة وتوفر الخدمات فيها كالمواصلات

قربه من الطرق الرئيسية والهامة

قربه من المولات

قربه من المطارات ومحطات القطار أو المترو

الأماكن السياحية كالبحيرات والمتاحف والبحر وأماكن التنزه

قناة إسطنبول القديمة أو الحديثة

موقعه في إسطنبول الآسيوية أو الأوربية

حسب مواصفات المنزل

يعتمد على عمر المنزل ومتى تم بنائه فالمنازل ذات الطابع العمراني الحديث حتماً سيكون سعرها أعلى من المنازل ذات الطابع العمراني القديم
قيمة البناء ما إذا كان يعتبر تاريخي أو عادي

موقع العقار هل هو في تجمع تنظيمي أم لا فالمنازل في المجمعات التنظيمية تكون مخدمة بالتدفئة المركزية وشبكات المياه والكهرباء الحديثة

أسعار المنازل في منطقة أسينيورت

تعد منطقة أسينيورت من المناطق الهامة في تركيا وهي تعد ذات نشاط عالي جداً سواء من الناحية التجارية أو العقارية أو السكانية وتعتبر أسعار المنازل والعقارات في منطقة أسنيورت من الأسعار المقبولة

وبحسب بعض المواقع المتخصصة في العقارات فإن أسعار العقارات في منطقة اسنيورت قد صُنفت بمتوسط للمتر المربع كالتالي :

الليرة التركية : 6250 أي أن سعر متوسط ال 100 متر 625000

الدولار الأمريكي : 379 وسعر متوسط ال 100 متر مربع بالدولار الأمريكي 3790

منطقة باشاك شهير

لفتت هذه المنطقة أنظار العرب لما فيها من حداثة عمرانية وتنظيم جميل ولكونها تعتبر إسطنبول الجديدة فقد ارتفعت أسعار المنازل فيها بسبب الإقبال الكثير عليها لما فيها من مناطق هامة كإسبارطة كولة وكايا شهير وبهشة شهير

بلغ متوسط أسعار الشقق في باشاك شهير في مطلع عام 2022 ذات المساحة ال 100 متر مربع

الليرة التركية : 15595 أي أن سعر متوسط ال 100 متر 1559500

الدولار الأمريكي : 947 وسعر متوسط ال 100 متر مربع بالدولار الأمريكي 94700

أسعار المنازل في إسطنبول الآسيوية

تمتلك الآسيوية عقارات ذات سعر مرتفع لما فيها من رقي وجمال وهي تستقطب الأشخاص الذين يبحثون عن الرفاهية، تتفاوت الأسعار بحسب المنطقة وأهميتها، تعتبرمنطقة اسكوادور من المناطق الهامة في الشق الآسيوي

تتفاوت أسعار الشقق السكنية القديمة والحديثة في منطقة مال تبي على الشكل التالي

الليرة التركية : 13268 أي أن سعر متوسط ال 100 متر 1326800

الدولار الأمريكي : 805 وسعر متوسط ال 100 متر مربع بالدولار الأمريكي 80500

تتفاوت أسعار الشقق السكنية القديمة والحديثة في منطقة اسكوادور على الشكل التالي

الليرة التركية : 13045 أي أن سعر متوسط ال 100 متر 1304500

الدولار الأمريكي : 792 وسعر متوسط ال 100 متر مربع بالدولار الأمريكي 79200

الأسئلة الشائعة

ما هي أهمية شراء منزل في إسطنبول؟

ما هي منازل إسطنبول المعروضة للبيع؟

كيفية شراء منزل في إسطنبول؟

ما هي أسعار المنازل قيد الإنشاء في إسطنبول؟

المصدر : موقع أخبارك في تركيا – قسم : الاستثمار في تركيا