العقارات في تركيا ومميزات الاستثمار
العقارات في تركيا ومميزات الاستثمار
العقارات في تركيا و يعتبر الاستثمار من أهم القطاعات الاستثمارية وأكثرها ربحاً بفضل اهتمام الحكومة التركية الكبير بهذا القطاع والراحة والتخفيضات الضريبية التي يوفرها من وقت لآخر .
وشجعت المستثمرين المحليين والأجانب على دخول سوق العقارات التركي ، والاستفادة من العقارات المتاحة وفرص الاستثمار ، فضلاً عن معدلات أرباح مجزية نغطي العديد من المؤشرات والإحصائيات التي تؤكد متانة وازدهار قطاع العقارات في تركيا .
مزايا الاستثمار العقاري في تركيا
يجب أن يعرف المستثمرون جميع مزايا الاستثمار العقاري في تركيا للأجانب قبل شراء عقار في تركيا .
وهي المكان الذي تتمتع فيه بالعديد من الميزات التي تميز الدولة التركية عن غيرها من الدول المتقدمة من حيث الاستثمار وشراء العقارات في تركيا .
إن أهم ما يميز تركيا هو الموقع الاستراتيجي للدولة التركية ، وهي جسر يربط بين القارة الآسيوية من جهة والقارة الأوروبية من جهة أخرى .
بالإضافة إلى المناخ الملائم والمعتدل الذي يسود معظم محافظات الدولة التركية ، قوة الاقتصاد التركي وارتفاع قيمة الليرة التركية في السنوات الأخيرة .
ومع ذلك هناك مزايا للاستثمار في تركيا ، وهي السبب الرئيسي لجذب المستثمرين الأجانب للاستثمار وشراء العقارات في تركيا .
أهم ميزات الاستثمار العقاري في تركيا
1- ترشيحك للحصول على الجنسية التركية
شراء عقار في تركيا يضمن للأجانب الحق في التقدم للحصول على الجنسية التركية وبالتالي الحصول على جواز سفر تركي .
ومع ذلك ، لا تقبل الحكومة التركية أي عقار لا تتناسب قيمته مع قانون الجنسية للتقدم بطلب للحصول على جواز سفر تركي وجنسية تركية .
ويجب ألا تقل قيمة الشقة أو العقار في تركيا عن 400 ألف دولار أو ما يعادله بالليرة التركية .
لذلك قبل شراء عقار في تركيا ، تأكد من التحقق من القيمة الحقيقية للعقار حتى لا تواجه رفض طلبك للحصول على الجنسية التركية لاحقاً .
يمكنك تأكيد تكلفة العقار من خلال إجراء تقييم عقاري يتم إجراؤه من قبل مكتب السجل العقاري أو شركة عقارية تركية مرخصة .
2- عائد الاستثمار المضمون
أهم ميزة الاستثمار في العقارات أنه يوفر دخلاً مضموناً ولا تكاد توجد إمكانية للخسارة عن طريق شراء العقارات في تركيا .
تحتفظ الشقق أو العقارات في تركيا بقيمتها على مدار الأيام والشهور والسنوات ، وفي معظم الحالات تزداد قيمة العقارات في تركيا من سنة إلى أخرى .
و إن الأمن والنظام في تركيا هو الذي يضمن الربح ، لأنه لا توجد مشاكل فقد تم إرساء الأمن على جميع المستويات السياسية والاجتماعية .
شراء عقارات قيد الإنشاء
شراء العقارات قيد الإنشاء من مشاريع بضمان حكومي حيث يرتفع سعر المشروع عند أو على وشك الانتهاء .
حركة الاستثمار العقاري في تركيا
تظهر الإحصاءات الرسمية لحركة الاستثمار العقاري في تركيا أن المستثمرين الأجانب يهتمون بشكل متزايد بدخول سباق الاستثمار العقاري في تركيا
وذلك بفضل معدل الأمان المرتفع الذي توفره حركة العرض والطلب المستمرة والراحة الكبيرة في المعاملات التجارية و الإجراءات القانونية التي تقدمها الحكومة للمستثمرين .
أنواع الاستثمار العقاري في تركيا
لا يقتصر البحث عن مزايا الاستثمار العقاري بشراء السكن فهناك عدة أنواع من الاستثمارات ونقدم لكم أهم أنواع الاستثمار .
الاستثمار العقاري السكني
يشمل الاستثمار في العقارات السكنية الاستثمار في منازل الأسرة الواحدة أو الفيلات أو الشقق .
أرباح الاستثمار في العقارات السكنية في تركيا
بعد فترة من تملك العقار يمكنك بيعه وتحقيق ربح وفير أو يمكنك تأجير العقار كسكن والحصول على أرباح شهرية .
يمكنك كسب الكثير من العقارات عن طريق شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا وبيعه مرة أخرى بعد الانتهاء من الاستعدادات .
الاستثمار في العقارات التجارية
يوفر الاستثمار في المتاجر عائد استثمار وافر وله العديد من المزايا التي تجعله أحد أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا .
يتميز الاستثمار التجاري بالراحة وعدم الحاجة إلى تجديد حيث لا يرغب المستأجر في نقل المحل التجاري بعد معرفة العملاء والعملاء بعنوانه .
بالإضافة إلى ذلك ، فإن الاستثمار التجاري طويل الأجل وعادة ما تكون اتفاقية إيجار المحل التجاري 5 سنوات أو أكثر .
الاستثمار العقاري الزراعي
الاستثمار في العقارات والأراضي الزراعية يعتبر مربحاً لأن تربة تركيا خصبة وتتميز بتنوع المحاصيل الزراعية والأشجار المثمرة .
المصدر : أخبارك في تركيا – العقارات في تركيا
