أفضل وقت لشراء العقارات في تركيا

أفضل وقت لشراء العقارات في تركيا

العقارات في تركيا و هل تفكر في شراء عقار؟ إذا كان الأمر كذلك، فقد تكون تركيا هي الخيار الأمثل لك، مع ساحلها المذهل وثقافتها الغنية، فلا عجب لماذا هذا البلد هو الوجهة الأولى لكثير من الناس، لكن ما هو أفضل وقت لشراء عقار في تركيا؟ في هذه المدونة، سنستكشف جميع العوامل التي تتعلق بشراء العقارات في تركيا .

نبذة عن شراء العقارات في تركيا

تعتبر تركيا خيارًا صائبًا لمن يتطلعون إلى شراء العقارات، الربيع والصيف هما أكثر الأوقات شيوعًا لشراء العقارات، لكن الشتاء يمكن أن يكون أكثر فائدة، مع وجود منافسة أقل في السوق، يمكن للمشترين في كثير من الأحيان التفاوض على صفقات أفضل، يمكن للرعايا الأجانب أيضًا شراء العقارات في تركيا .

كما أن موقعها الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا يجعلها أكثر جاذبية، مما يجعلها وجهة مثالية لأي شخص يتطلع إلى شراء عقار في الخارج .

البحث في سوق العقارات في تركيا

ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 32،39٪ على أساس سنوي في أبريل 2021 و28،56٪ في اسطنبول، مما يجعلها خيارًا ممتازًا لمن يتطلعون إلى شراء العقارات .

إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات، فابحث عن العقارات المتعلقة بالتحول الحضري، مثل تجديدات المباني أو الشوارع المزدحمة، يمكن أن يعطيك هذا مؤشرا على مستوى النشاط والنمو المحتمل في المنطقة، بالإضافة إلى ذلك، استهدف الشراء بالسعر والموقع المناسبين لتحقيق أقصى استفادة من استثمارك .

لماذا الاستثمار العقاري في تركيا

يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات في تركيا قرارًا رائعًا لأسباب عديدة، يقدم سوق العقارات هياكل رأسمالية مغرية، وإمكانية الحصول على الجنسية التركية وتصاريح الإقامة، بالإضافة إلى ذلك، يعتبر شراء عقار في تركيا من أكثر الاستثمارات أمانًا التي يمكنك القيام بها بسبب السيولة العالية، وإمكانية تحقيق عوائد مجزية، وفرصة الحصول على جواز سفر آخر .

أفضل وقت لشراء عقار في تركيا

شراء عقار في تركيا هو الأكثر شعبية خلال فصلي الربيع والصيف، ومع ذلك، بالنسبة للمشترين الأذكياء، قد يكون الشتاء هو أفضل وقت للبحث عن عقار، هذا لأن الطلب أقل، لذلك هناك منافسة أقل وقد يكون البائعون أكثر استعدادًا لقبول العروض المنخفضة نسيبًا، يمكن أن يوفر الابتعاد عن موسم الذروة صفقات وعروض مناسبة، بالإضافة إلى ذلك، تأخرت تركيا في إعادة تشكيل سوق الإسكان، لذلك لا تزال الأسعار منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى .

سواء كنت تبحث عن عقارات للبيع في اسطنبول أو عبر تركيا، من المهم اغتنام الفرصة المناسبة والقيام بخطوتك عندما يكون ذلك مفيدًا لك، من خلال التخطيط والبحث الدقيقين، يمكنك التأكد من حصولك على أفضل صفقة ممكنة عند شراء عقار في تركيا .

فهم أسعار العقارات في تركيا

ارتفعت أسعار المنازل على مستوى البلاد بنسبة 30،6٪ خلال العام حتى الربع الأول من عام 2021، بمتوسط سعر 4054 ليرة تركية (502 دولارًا أمريكيًا) للمتر المربع، هذه زيادة بنسبة 199٪ عن نفس الفترة من العام الماضي، مما يجعلها واحدة من أعلى معدلات النمو السنوية في العالم، في أبريل 2021، أعلن مؤشر أسعار المنازل للبنك المركزي عن زيادة في أسعار المنازل بنسبة 32،39٪ على أساس سنوي و28،56٪ في إسطنبول .

عند اتخاذ قرار بشأن شراء العقارات في تركيا من عدمه، يجب على المستثمرين أولاً فهم جميع الجوانب المتعلقة بشراء العقارات بما في ذلك الموقع والجودة والتسعير قبل اتخاذ قرارهم، مع التوقعات الحالية التي تشير إلى أن أسعار العقارات ستستمر في الارتفاع طوال الأعوام القادمة، فقد يكون الآن وقتًا مثاليًا للمشترين لاتخاذ خطواتهم والاستثمار في العقارات التركية .

كيف تؤثر الاتجاهات الاقتصادية على أسعار العقارات

يُنظر إلى العقارات على أنها مقياس للاقتصاد التركي ويمكن أن يكون لها تأثيرات مباشرة على الطلب على القروض ومخزون الثروة، أصبح شراء منزل أكثر صعوبة بسبب المشاكل الاقتصادية للبلاد، فكيف أثر الوباء على أسعار المنازل؟ وهل شراء العقارات في تركيا آمن الآن .

قد يستغرق ظهور تأثيرات COVID،19 في سوق الإسكان بعض الوقت، لكن تشير الأبحاث إلى أنه قد يكون هناك فواصل هيكلية سلسة بين أسعار المساكن ومحددات الاقتصاد الكلي في الاقتصاد التركي، يُنصح المشترون المحتملون بتوخي الحذر عند الاستثمار في العقارات في هذا الوقت، حيث يمكن أن يكون لإطالة الوباء آثار محتملة على أسعار المساكن .

تحديد الميزانية ومعرفة خيارات التمويل

يمكن للمشترين الأجانب ترتيب خيارات التمويل بسهولة من خلال البنوك التركية، مع مستشارين ماليين يتحدثون الإنجليزية للمساعدة في إرشادك خلال العملية، قد يبدو تقييم خيارات التمويل الخاصة بك معقدًا ولكن لا يجب أن يكون كذلك، حدد طريقة الدفع الأفضل بالنسبة لك وأنشئ خطة ميزانية تلبي احتياجاتك .

يجب على المستثمرين الأجانب أن يضعوا في اعتبارهم بعض القيود عند شراء العقارات في تركيا، يجب على مشتري المنازل لأول مرة أن يسألوا أنفسهم ما إذا كانوا مناسبين لشقة أو خيار آخر، في كلتا الحالتين، سيساعدنا فهم ميزانيتك المقدرة على توفير أفضل خيارات العقارات التي تلبي احتياجاتك ومعاييرك .

اختيار الموقع لأغراض الاستثمار

عندما يتعلق الأمر بشراء عقار، فإن موقع العقار هو أحد أهم العوامل التي يجب مراعاتها، يمكن أن يضيف الموقع المناسب قيمة إلى العقار، في حين أن الموقع غير المناسب يمكن أن يؤثر سلبًا على قيمة العقار، لذلك يجب أخذ الوقت الكافي للبحث والعثور على موقع مثالي يلبي احتياجات المستثمر .

الخطوة الأولى في اختيار الموقع المناسب للعقار هي تحديد نوع العقار الذي تبحث عنه وميزانيتك، بمجرد معرفة هذه المعلومات، يجب إجراء البحث على جميع المواقع المتاحة ضمن نطاق الميزانية، من المهم مراعاة جميع العوامل مثل البنية التحتية والمرافق والقرب من المدارس وخطوط النقل والخدمات الأخرى عند اختيار منطقة مناسبة، بالإضافة إلى ذلك، من المهم أيضًا التحقق من معدلات الجريمة المحلية ومخاوف السلامة الأخرى عند اتخاذ قرار بشأن مكان الشراء .

الاستفادة من المزايا والحوافز الضريبية

يعد الاستثمار في العقارات في تركيا فرصة رائعة للمستثمرين الأجانب، مع توفر العديد من الحوافز والمزايا الضريبية، من خلال شراء عقار في تركيا، يكون المستثمرون مؤهلين للإعفاء من ضريبة القيمة المضافة والتخفيضات الضريبية الأخرى مثل تخفيض الرسوم الجمركية .

تقدم الحكومة التركية العديد من الحوافز للأجانب الراغبين في الاستثمار في البلاد بغض النظر عن موقعهم، في عام 2012، أدخلت تركيا قانون المعاملة بالمثل الذي يمنح المستثمرين الأجانب المزيد من المزايا عند شراء العقارات في تركيا، تشمل هذه المزايا ضريبة القيمة المضافة المخفضة (VAT) والضرائب الجمركية وتخصيص الاستثمار .

هل سترتفع أسعار العقارات في تركيا أم ستنخفض؟

يشهد سوق العقارات في تركيا ارتفاعًا، مع استمرار ارتفاع الأسعار في عام 2022/2023، ويعزى هذا الاتجاه إلى حد كبير إلى زيادة النمو السكاني، فضلاً عن زيادة الطلب على العقارات التي تم تأجيلها بسبب جائحة كوفيد 19، يعتقد معظم خبراء الصناعة أن الأسعار ستستمر في الارتفاع في السنوات الأربع المقبلة .

يمكن القول إن تركيا فرصة استثمارية جذابة لأولئك الذين يبحثون عن عائد على أموالهم، وكذلك لأولئك الذين يبحثون عن مكان مثالي لاستئجار أو شراء منزل، تميل أفضل المناطق في تركيا إلى أن تكون تلك التي تقع بالقرب من المشاريع الجديدة، حيث توفر هذه غالبًا عوائد إيجارية عالية بالإضافة إلى إمكانات جيدة لزيادة رأس المال بمرور الوقت .

المصدر : أخبارك في تركيا – العقارات في تركيا